72 - 72A Rue Bérard
Laval (Auteuil), QC H7H

MLS: 13810856

$575,000

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1987
Année de construction

Description

Bienvenue dans cette magnifique maison intergénérationnelle ! Cette propriété dispose de quatre grandes chambres, idéales pour une famille en croissance. Située sur un terrain généreux de 6 000 pieds carrés, elle offre amplement d'espace extérieur. Le sous-sol comprend un espace indépendant, avec sa propre chambre, cuisine, salon, salle de bain et espace de rangement, ce qui en fait un endroit parfait pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif potentiel. Que vous recherchiez une maison familiale avec plus d'espace de vie ou une propriété offrant des opportunités de vie intergénérationnelle, cette maison a tout pour plaire.

Caractéristiques principales :
- 1 garage et un abri d'auto
- 4 chambres, 2 salles de bain au RDC
- 1 chambre, 1 salle de bain au sous-sol
- Quartier résidentiel à Laval, dans le secteur d'Auteuil.
- Emplacement tranquille avec un accès facile aux
principales routes de Laval et Montréal.

Points d'intérêts à proximité :
- Parc des Érables
- Parc de la Rivière-des-Mille-Îles
- Carrefour Laval

Accessibilité :
- ligne 26, 36, 46, 60, 66, 151 (4 min à pied)
- Proximité des autoroutes 440, 15 et 13

Commodités Locales à Proximité :
- Provigo, IGA,
- Pharmacies Jean Coutu, Pharmaprix
- Plusieurs cliniques de soins primaires dans le secteur.
- Énergie Cardio et Nautilus Plus à proximité pour les
activités physiques.
- Cineplex Odeon Sainte-Dorothée
- Bibliothèque Auteuil
- Piscine du Centre communautaire de Sainte-Rose
- École Alfred-Pellan
- École Charles-Bruneau
- École Coeur-Soleil
- Hôpital de Laval

Le quartier d'Auteuil à Laval, est un endroit idéal pour
vivre grâce à son ambiance résidentielle et son
accessibilité à de nombreuses commodités. Vous y trouverez
une variété d'écoles primaires, plusieurs parcs pour les
activités de plein air, ainsi que des centres commerciaux
comme le Carrefour Laval. Le transport en commun est
facilement accessible avec plusieurs lignes de bus à
proximité, et l'accès aux autoroutes facilite les
déplacements vers Montréal et d'autres secteurs de Laval.
De plus, le quartier offre une multitude de services
locaux, incluant épiceries, pharmacies, salles de sport,
cinémas, et centres de santé, créant ainsi un cadre de vie
pratique et agréable pour les familles.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28.3x47.11 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4092 / année
Taxes scolaires (2024) $ 391 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.1 x 13.0 P Sous-sol
Hall d'entrée 7.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.2 x 12.0 P Sous-sol
Salon 11.4 x 15.5 P Rez-de-chaussée
Rangement 7.8 x 3.6 P Sous-sol
Salle à manger 11.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée
Salon 11.0 x 13.1 P Sous-sol
Cuisine 11.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.9 x 4.8 P Sous-sol
Salle de bains 9.2 x 7.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.4 x 15.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.6 x 12.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.7 x 9.3 P 2ième étage
Salle de bains 11.3 x 7.5 P 2ième étage
Salle familiale 10.7 x 14.8 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Revêtements Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Particularités Intergénération, Intergénération, Intergénération, Intergénération, Intergénération

Jean-Philippe Loiselle

Kynara Lubin

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue